이루어져야 할 것이다. 이러한 면을 고려한다면 상가건물의 임대차에도 목적물의 규모와 계약기간 등을 요소로 하여 보호의 정도를 달리하여야 한다. 결국 현행 민법전 당사자의 자유로운 계약에 맡기고 있는 이 부분에도 일정한 요건 하에서 임차인을 강행적으로 보호할 필요성이 있는 것이다.
Ⅰ.서론
요즘 들어 뉴스나 신문에서 상가임대차보호법 시행을 앞두고 임차인들의 피해사례를 많이 보도하고 있다. 임대차보호법이라는 건 임차인을 보호하고 그들에게 경제적인 도움을 주기 위해 국가에서 시행하는 법인데 그들이 더욱 고통받고 피해를 받고 있다니 납득이 되질 않았다. 갑자기 그
1. 권리금이란?
상가 임차인 보호를 위해 지난 2002년부터 상가건물임대차보호법이 시행되어 왔지만 상가임차인을 보호하기에는 미흡하다는 지적이 있었고 상가임차인들의 보호필요성이 거듭 거론되면서 상가건물임대차보호법의 개정의 필요성이 제기되어 2014년 극회에서 상가건물임대차보호법 개정
Ⅰ. 서 론
상가임대차에서는 임차인(상가를 빌리는 사람)이 시설비, 인테리어 등에 큰 비용을 투입하는 경우가 많기 때문에 그 보호 필요성이 더욱 크다고 할 것이다. 이러한 법률관계를 규율하기 위하여 2001년 '상가건물임대차보호법'이 제정되었다.
이전 상가임대차보호법은 상가 세입자가 비
임대차가 활발하게 이루어진다는 점에서 상대적 약자인 임차인을 보호해야 할 필요성이 높으므로, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 등장하게 되었다고 볼 수 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구하고 여전히 문제점을 가지고 있다. 이번 과제
Ⅱ. 동의의 필요성에 대한 현행 민법의 태도와 외국의 입법례
1. 민법의 기본 태도
1) 임차인은 임대인의 동의를 얻지 못하면 제3자에게 임차권을 양도하거나 또는 임차물을 전대하지 못 한다(민법 제629조 1항). 임차인이 이에 위반한 때에는 임대인은 임대차관계를 해지할 수 있다(민법 제629조 2항).
상가건물의 부도사태가 연속적으로 발생하게 되자 피해자인 임차인들을 보호해야 한다는 여론이 형성되었다. 이때 상가건물 임대차 운동본부가 만들어지고 시민단체와 정당 등이 참여하여 상가건물임대차보호법이 2001년 12월 19일 법률 6542호로 제정되었다. 국세청의 사업자등록을 위한 전산프로그램
상가에 신규임차인이 입주하겠다고 하면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 있는 것이 현실이다. 이러한 사적자치의 향기가 강하게 나는 권리금을 상가임대차법 제15조에 근거하여 강행규정
Ⅰ. 서론
현행 민법에서는 부동산의 임대차에 대한 구체적 내용들을 명시하고 있다. 그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법으로서 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두고 있다. 이러